3 практические по основам предпринимательской деятельности

Рассмотрим следующий пример:



начальные вложения составляют 1000;



период оценки: 5 лет;



интервал оценки: 1 год;



будущие денежные потоки по годам: 200; 300; 400; 450; 470

4)

Для данного примера надо определить

эффективность рассматриваемого бизнеса.

С этой целью данные, приведенные в пункте3, следует ввести в желтые поля листа Ish.

Шаблон листа Ish выглядит следующим образом:

1.Начальные вложения

1000000

2.Денежный поток

год 1

300000

год 2

300000

год 3

400000

год 4

400000

год 5

300000

Далее вводится ставка дисконта, равная 10%.

При этом опять должно быть изменено содержимое желтого поля.

3.Ставка дисконта

12,0%

5)

Теперь следует перейти к листу NPV и заполнить таблицу следующего вида:

Ставка дисконта ________

Таблица 1

Год

Будущий

денежный поток

Кд

Настоящий

денежный поток

Накопленный

денежный поток

6)

На листе NPV для заданной ставки дисконта определяются значения показателей Ток,

NPV, IRR, которые потом заносятся в таблицу вида:

1

Исходные данные: Предполагается строительство завода железобетонных конструкций в районе массового жилищного строительства. На строительство завода выделено 500000 лат. Продолжительность жизни проекта 5 лет, после чего завод предполагается продать. С учетом намеченных сроков запуска завода, определены значения предполагаемой чистой прибыли по годам. Это составит, соответственно: 120000 лат за первый год; 120000 лат за второй год; 130000 лат за третий год; 130000 лат за четвертый год; 130000 лат за пятый год. Руководство проекта утвердило ставку дисконта, равную 11%. Известна и величина продажи завода, равная 99800 латам. Требуется установить целесообразность инвестирования в рассматриваемый проект, если строительство завода займет три месяца.

3) Разработайте денежные потоки.

4) Запустите файл: DISK2.

5) Постройте график денежных потоков:

6) Рассчитайте стоимостные показатели и заполните таблицу вида:

Ставка дисконта

Чистая текущая стоимость проекта

Суммарная стоимость приведенных доходов

Внутренняя норма доходности проекта

Срок окупаемости

7) Рассчитайте IRR с использованием встроенных функций EXCEL. Для этого введите в любое поле символ = и обратитесь к функциям fx, выберите режим FINANCIAL и обратитесь к функции IRR. В окно Values введите денежный поток за рассмотренный период.

Далее подберите значения d1 и d2 таким образом, чтобы совпали результаты приближения и встроенной функции.

Результаты занесите в следующую таблицу:

Значение IRR при применении программы

Значение IRR при использовании встроенной функции

8) Сформулируйте вывод относительно целесообразности данного варианта проекта.

9) (!!!) В процессе строительства завода выявлены дополнительные обстоятельства. Дело в том, что на месте завода предполагается строительство важной автомагистрали. При этом возможны варианты досрочной продажи завода, а именно: в конце третьего года - за 296000 лат или в конце четвертого за 207050 лат.

10) Оцените возникшие обстоятельства. В данном случае необходимо по каждому варианту разработать денежные потоки и рассчитать стоимостные показатели.

11) Для этого заполните таблицы следующего вида:

Вариант 2: ___________________

Год 0 1 2 3 4

Будущий денежный поток

Кд

Настоящий денежный поток

Накопленный денежный поток

Ставка дисконта

Чистая текущая стоимость проекта

Суммарная стоимость приведенных доходов

Внутренняя норма доходности проекта

Срок окупаемости

Сформулируйте вывод относительно целесообразности данного варианта проекта.

Требуется сформировать денежные потоки по схеме «Чистая прибыль + Амортизация»

и подготовить следующие исходные данные:

o начальные вложения;

o период оценки: 10 лет

o интервал оценки: 1 год

o денежные потоки по годам равны.

Для этого необходимо рассмотреть бизнес-план пессимистический сценарий

«Гостиница» за 10 лет. Для составления денежных потоков заполняется таблица

следующего вида:

Начальные вложения: _____________________________

Год 1

Год 2

Год 3

Год 4

Год 5

Чистая прибыль

Амортизация

Вложения

Денежный поток

Год 6

Год 7

Год 8

Год 9

Год 10

Чистая прибыль

Амортизация

Вложения

Денежный поток

Исходные данные подготавливаются на основании Таблиц «Предэксплуатационные затраты»,

«Эксплуатационные затраты» и «Расчет прибыли».

Постройте график денежных потоков:

Для данного примера надо определить эффективность гостиничного бизнеса. С этой

целью исходные данные следует ввести в лист с именем Ish.