Инвестиционный менеджмент Задачи

Задание 1

Организация взяла кредит в банке сроком на три года на сумму К под Ф% годовых. По условию

погашения кредита организация должна:

а) погасить задолженность в конце срока кредитования;

б) выплатить в конце каждого полугодия одну и ту же сумму денег.

Чему равна сумма единовременных выплат в первом случае, сумма периодического платежа – во

втором и общая сумма выплат во втором случае? Сделайте выводы. Исходная информация

приведена в табл. 1

1 Исходные данные о сумме кредита и процентной ставке

Ответьте на вопросы:

а) какую сумму кредита необходимо взять в банке, чтобы выполнить указанные условия

погашения кредита;

б) достаточно ли заемного капитала для реализации проекта;

в) если – нет, то чему равна сумма собственных средств, которую необходимо добавить к

заемному капиталу, чтобы осуществить проект?

Дополнительные вопросы к заданию 2

1 Будет ли организация получать прибыль после выплаты платежей по кредиту, если проект будет

полностью финансироваться за счет банковского кредита?

2 При каком объеме банковского кредита реализация данного проекта не приносит организации

прибыль?

Задание 3

Организация располагает свободным капиталом в размере Н тыс. руб. (табл. 3). Для реализации

производственного проекта требуется четыре года и В млн. руб. единовременных вложений в

начале этого срока (табл. 2).

3 Свободные средства организации

Банк предоставляет кредит под Ф% годовых (табл. 1). Погашение кредита должно осуществляться

по форме ежегодных равных по номинальной величине платежей.

Ежегодная прибыль от этого проекта без учета расходов на погашение кредита ожидается в

объеме Д тыс. руб. (табл. 2).

Суть альтернативного финансового проекта состоит в размещении свободных средств (Н тыс. руб.)

на депозитном счете под (Ф – 4) % годовых.

Требуется определить:

а) какой из проектов (производственный или финансовый) более выгоден организации;

б) внутреннюю норму доходности производственного проекта в целом;

в) внутреннюю норму доходности собственных средств организации, вложенных в

производственный проект.

Сделайте выводы.

Задание 4

Сравнить два альтернативных проекта. Первый проект заключается в традиционном

использовании площади поля - размещении на ней сменяющих ежегодно друг друга культур.

Ожидаемый при этом денежный поток представлен в табл. 4

Второй проект состоит в трансформации этой части площади пашни в многолетние плодовые

насаждения (ягодники). Его осуществление требует значительных вложений в первый год.

Поэтому значение денежного потока за этот год отрицательно (табл. 5).

4 Ожидаемый денежный поток за пять лет при использовании земли

под посевы полевых культур

Задание 5 Имеется инвестиционный проект со следующими показателями денежного потока

(номер варианта определяется номером по списку группы):