Курсовая работа по экономике » Основы организации и управление в строительстве

Основы организации и управлении в строительстве

Введение

Цель разработки курсовой работы – отработка компетентности при сборе исходных данных и формировании документации в проектировании организации строительства (ПОС).

1. Состав, цели и задачи ПОС

Документация по организации строительства и производству работ включает в себя проекты организации строительства новых, расширения и реконструкции действующих объектов (разделы Организация строительства в составе утверждаемых проектов) и проекты производства работ, разрабатываемые на основе рабочей документации.

Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций осуществляющих финансирование и материально техническое обеспечение строительства.

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства должны служить:

• технико-экономические показатели обоснования строительства или технико-экономические расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;

• материалы инженерных изысканий (при реконструкции, материалы их предпроектного технического обследования) и данные наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам;

• плановые документы, устанавливающие сроки строительства;

• согласованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

• сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий - изготовителей строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

• специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;

• сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;

• объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технические схемы основного производства подлежащего строительству объекта (его очереди) с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;

• сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

• сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы;

• данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;

• данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;

• сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жильём и бытовыми помещениями;

• мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессах, и этажность их выполнения;

• сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами;

• укрупненные нормы расхода строительных материалов и конструкций (УСН) на строительство объекта в соответствии с его мощностью и стоимостью, сборники ЕНиР, ценники зональных цен строительных материалов, СНиПы.

В проекте организации строительства должны быть отражены вопросы общего развития производственной базы строительной организации и строительства объектов жилищного и социального назначений и коммунального хозяйства необходимых для нужд – строительства данного объекта и обеспечения эксплуатационных кадров.

В состав проекта организации строительства входят:

1. Календарный план строительства, в котором определяется срок и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и планов работ, пусковых и гражданских градостроительных комплексов, с распределением капитальных вложении и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям.

2. Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства с расположением

o постоянных зданий и сооружений;

o мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных), зданий и сооружений;

o постоянных и временных дорог и путей для транспортирования оборудования, конструкций, материалов и изделий, путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей, мест подключения временных и инженерных коммуникаций (сетей) к действующим сетям с указанием источников обеспечения строительной площадки электроэнергией, водой, теплом, паром;

o складских площадок, основных монтажных кранов и других строительных машин, механизированных установок; существующих и подлежащих сносу строений;

o мест расположения геодезических знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений.

3. Ситуационный план, который разрабатывается в дополнение к строительному гениральному плану в случае, если организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами строительной площадки. Ситуационный план разрабатывается с расположением предприятий материально-технической базы и карьеров, жилых поселков, внешних путей и дорог (с указанием их длинны и пропускной способности), станций примыкающих к путям МПС, речных и морских причалов, линий связи, электропередачи, с транспортными схемами поставки строительных материалов, конструкций деталей и оборудования с нанесением границ территорий возводимого объекта и примыкающих к нему участков существующих зданий и сооружений, вырубки леса, участков, временно отводимых для нужд строительства.

4. Организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ; ведомость объемов основных и специализированных работ, определенных проектно-сметной документацией с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства.

5. Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства в целом и на основные здания и сооружения, исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов.

6. График потребности в основных строительных машинах и транспортных средств, составленный на основе физических работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта. В графике должна быть учтена потребность в автобусах или специально оборудованных транспортных средствах для перевозки людей к объектам строительства, расположенных вне среды обслуживания сети общественного транспорта.

7. График потребности в кадрах строителей по основным категориям, составленный на основе нормативной трудоемкости строительства объекта и объемов строительно-монтажных работ по основным организациям участвующим в строительстве, с учетом норм выработки на одного рабочего этих организаций, включая работников обслуживающих и прочих хозяйств.

8. Пояснительная записка, в ПОС должны быть приведены следующие технике экономические показатели:

o общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода, монтажа оборудования, мес;

o максимальная численность рабочих, чел;

o затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, чел·дн.