статья Ринц

Аннотация. В настоящей статье рассматриваются проблемы правового регулирования договоров участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов, сравниваются позиции исследователей относительно правовой природы данных договоров. Автор приходит к выводу о несовершенстве законодательных нововведений, касающихся дефиниции малоэтажного жилого комплекса, правового режима индивидуальных жилых домов, расположенных в его пределах, а также порядка регистрации права собственности на объекты, входящие в его состав. По мнению автора, выявленная правовая неопределенность требует скорейшего разрешения, поскольку она отразится на практической востребованности данного института.

Abstract. This article discusses the problems of legal regulation of contracts for participation in the shared construction of individual residential buildings, compares the positions of researchers regarding the legal nature of these contracts. The author comes to the conclusion about the imperfection of legislative innovations regarding the definition of a low-rise residential complex, the legal regime of individual residential buildings located within it, as well as the procedure for registering ownership of objects that are part of it. According to the author, the revealed legal uncertainty requires an early resolution, since it will affect the practical relevance of this institute.

Ключевые слова: долевое строительство, малоэтажный жилой комплекс, индивидуальные жилые дома, коттеджный поселок, недвижимый комплекс.

Key words: shared construction, low-rise residential complex, individual residential buildings, cottage settlement, real estate complex.